Start werkzaamheden was 1 februari en zou 2 weken duren...dus dinsdag 15 februari trottoir binnenring af en inrit Theraland. Maar ja...er liggen wat kabels in de gaten voor de bomen en ietwat vorst.
Woensdag 15 februari worden waarschijnlijk de gaten t.b.v. de ORAC's geplaatst
(is iets anders dan in gebruik worden genomen).
De vergunning voor de aanleg van het pad t.p.v. Catharinaland is verleend.
En nog een eigen update, vandaag wordt de oprit uitgegraven en opgevuld met repac (puingranulaat) - tegen het verzakken van de tegels. Zodoende kan er na het verdwijnen van de parkeerplaatsen op straat, toch geparkeerd kan worden. De auto-opstelplaats is iets ruimer gemaakt zodat er ruimte is om met de fiets langs de auto te gaan.
27 maart....er is flinke vertraging bij de leggen van het trottoir in de buitenring omdat de nutsvoorzieningen (Ziggo, KPN, etc) op de plaats liggen waar de waterkolken komen.
De KPN-kabel is vrijdag verlegd en maandag 27 maart wordt begonnen door Ziggo.
Iedere aannemer graaft zijn eigen kabel uit en verlegt deze naar dezelfde geul als zijn voorganger...
De uitrit van het appartementencomplex is ook gereed gemaakt.
Erg benieuwd of HABO er vanuit ging dat de rode klinkers machinaal gelegd konden worden...vanwege de vorm kon dat niet...dus dat zijn wel wat m2...
Maandag en dinsdag (3 en 4 april) is de straatverlichting voorzien van LED-armaturen !
Iets meer lichtopbrengst. Op het binnenterrein zijn de K4 palen vervangen door K6 (6m hoog).
De inrit is op 4 april is weer opengesteld voor verkeer en daarmee zijn weer wat extra parkeerplaatsen beschikbaar geworden :-)
zaterdag 11 februari 2017
dinsdag 31 januari 2017
Start woonrijp maken (01-02-2017)
Dinsdag 31 januari heeft HABO GWW een bijeenkomst georganiseerd om de planning toe te lichten v.w.b. het woonrijp maken van Biancaland.
Oorspronkelijk was het idee om deze bijeenkomst 2 weken voor start aanvang werkzaamheden te houden. Wel apart, want er was een mogelijkheid om reactieformulieren in te vullen, maar gezien de strakke planning...
Er wordt gestart met het trottoir van de binnenring.
Er was / is nog steeds onduidelijkheid over de hoogte van het trottoir. De hoogte van de opsluitbanden op de erfgrens is de bepaalde hoogte. Maar er is een duidelijk hoogteverschil te zien tussen de binnenplaats en de ring.
Verdere details:
Oorspronkelijk was het idee om deze bijeenkomst 2 weken voor start aanvang werkzaamheden te houden. Wel apart, want er was een mogelijkheid om reactieformulieren in te vullen, maar gezien de strakke planning...
Er wordt gestart met het trottoir van de binnenring.
Er was / is nog steeds onduidelijkheid over de hoogte van het trottoir. De hoogte van de opsluitbanden op de erfgrens is de bepaalde hoogte. Maar er is een duidelijk hoogteverschil te zien tussen de binnenplaats en de ring.
Verdere details:
- er wordt een werkdepot ingericht waar nu het gronddepot is;
- het zand wordt op 1 februari afgevoerd, de aarde blijft voorlopig liggen;
- OV-verlichting wordt waarschijnlijk maandag 6 februari geplaatst, en volgens ontwerp wordt de verlichting naar de buitenzijde van de weg verplaatst (geen HABO)
- ORAC's worden waarschijnlijk binnen 2 weken geplaatst (geen HABO)
- iedere woensdag is er inloopspreekuur tussen 9:00 en 10:00 in de bouwkeet
- in principe zou de informatie ook beschikbaar komen via de Biancaland app
zaterdag 1 oktober 2016
Beurs Eigen Huis Utrecht
Beurs Eigen Huis Utrecht7 t/m 9 oktober 2016
Van 7 t/m 9 oktober 2016 bent u van harte welkom in onze Brummelhuis-stand in de Jaarbeurs Utrecht voor de najaarseditie van Beurs Eigen Huis. De grootste beurs van Nederland voor iedereen met bouwplannen.
Beurs Eigen Huis biedt een totaalconcept om je droomhuis te realiseren. Van informatie over bouwvergunningen en exclusieve veranda's tot de nieuwste keukentrends, design verlichting, interieurinspiratie en tuinadvies op maat! The place to be dus!
Wilt u vrijkaarten ontvangen? Neem dan contact op met ThuisinBouwen via info@thuisinbouwen.nl
|
donderdag 19 mei 2016
Slingerland-rijtje en overige kavels
Langzaam maar zeker komt de oplevering van het Slingerland-rijtje ook in zicht.
De steigers zijn voor 50% verwijderd, en er moet nog 1 huis een gevelafwerking krijgen.
Bij de huizen waar de steigers zijn verwijderd (84 t/m 88) is van de week ook de zandcementvloer aangebracht. Normaal gesproken duurt de oplevering dan nog 7 weken :-)
Kavel 5 heeft inmiddels ook de fundering liggen en aan de andere kant van het eiland wordt ook hard gebouwd en gaan ze de lucht in.
Volgende week komt de wethouder (Joris Wijsmuller) op bezoek om te kijken hoe het met de bouw gaat in het algemeen.
Op kavel 11 is een duitse bouwer bezig met een passief (houten) huis.
Indrukwekkend om te zien hoe dik de muren worden / zijn.
Kavel 13 gaat inmiddels ook iets harder; de ruwbouw is bijna klaar, maar normaal gesproken gaat daar niet de bouwtijd in zitten.
De steigers zijn voor 50% verwijderd, en er moet nog 1 huis een gevelafwerking krijgen.
Bij de huizen waar de steigers zijn verwijderd (84 t/m 88) is van de week ook de zandcementvloer aangebracht. Normaal gesproken duurt de oplevering dan nog 7 weken :-)
Kavel 5 heeft inmiddels ook de fundering liggen en aan de andere kant van het eiland wordt ook hard gebouwd en gaan ze de lucht in.
Volgende week komt de wethouder (Joris Wijsmuller) op bezoek om te kijken hoe het met de bouw gaat in het algemeen.
Op kavel 11 is een duitse bouwer bezig met een passief (houten) huis.
Indrukwekkend om te zien hoe dik de muren worden / zijn.
Kavel 13 gaat inmiddels ook iets harder; de ruwbouw is bijna klaar, maar normaal gesproken gaat daar niet de bouwtijd in zitten.
maandag 11 april 2016
Klein onderhoud (flowmeter vloerverwarming & CV-ketel)
De Ecolution heeft afgelopen jaar continue op 1 vloerverwarmingsgroep gedraaid, als soort van overloop waardoor het in die ruimte constant 23 graden was....beetje zonde voor een ruimte waar niet wordt geleefd (dit is inmiddels aangepast zodat het gasverbruik van 7 a 8 m3 per dag is gedaald naar een schamele 1 m3 !!!).
Echter, doordat die groep non-stop openstond, heeft er roestafzetting plaatsgevonden in de flowmeters. Dit is eenvoudig opgelost door de loodgieter:
1. aan- en afvoer van de vloerverwarmingsverdeler dichtdraaien
2. verdeler ontluchten
3. flowmeter met een imbus losdraaien en vervolgens t glaasje schoonmaken
4. terugplaatsen en kijken of de druk voor de CV nog tussen 1.6 en 2.0 bar zit
Ik had me ook aangemeld voor een gratis CV-check.
Na minder dan een jaar kan er weinig mis zijn, en met de moderne ketels kan ook weinig mis zijn. Desondanks was de CO2 meting 9.5 ipv tussen 8.8 en 9.2.
Dit kan ertoe leiden dat de ketel in storing gaat. Eenvoudig ergens een schroefje aandraaien en probleem opgelost. Tevens het sifon schoongemaakt waar het ijzervijlsel in zat. Qua onderhoud vertelde de monteur dat er eens per 2 a 3 jaar de voorkant van de verbrandingskamer verwijderd dient te worden, schoonmaken en weer terugplaatsen.
Voor wat betreft de voortgang qua bouw, de duitsers zijn neergestreken op kavel 11 met een houtskeletbouw, kavel 13 is bezig met de ruwbouw en van Leeuwen is bezig op 3 kavels tegelijkertijd. Op moment van schrijven zijn de schroefpalen aan t uitharden.
Echter, doordat die groep non-stop openstond, heeft er roestafzetting plaatsgevonden in de flowmeters. Dit is eenvoudig opgelost door de loodgieter:
1. aan- en afvoer van de vloerverwarmingsverdeler dichtdraaien
2. verdeler ontluchten
3. flowmeter met een imbus losdraaien en vervolgens t glaasje schoonmaken
4. terugplaatsen en kijken of de druk voor de CV nog tussen 1.6 en 2.0 bar zit
Ik had me ook aangemeld voor een gratis CV-check.
Na minder dan een jaar kan er weinig mis zijn, en met de moderne ketels kan ook weinig mis zijn. Desondanks was de CO2 meting 9.5 ipv tussen 8.8 en 9.2.
 |
| zonder roest |
 |
| met roest |
Voor wat betreft de voortgang qua bouw, de duitsers zijn neergestreken op kavel 11 met een houtskeletbouw, kavel 13 is bezig met de ruwbouw en van Leeuwen is bezig op 3 kavels tegelijkertijd. Op moment van schrijven zijn de schroefpalen aan t uitharden.
 |
| houtskeletbouw |
maandag 21 maart 2016
Onderhoud en voortgang
Destijds bij de bouw had ik kunnen kiezen voor goedkopere opties, zoals bijvoorbeeld de openhaard, of zoals vaker voorkomt, de badkamer zelf (laten) doen. De reden waarom ik er niet voor heb gekozen, is dat ik 1 aanspreekpunt wilde hebben mocht er onverhoopt iets aan de hand zijn.
En helaas is er wat aan de hand (waterlekkage), maar het wordt perfect opgepakt.
Er zijn genoeg andere bouwbedrijven waar je pas na een paar weken een reactie krijgt na een email.
Het probleem is...waar komt het water vandaan, want het zit over de gehele breedte/lengte van de kanaalplaat.
Dankzij de 2000 zelfgemaakte foto's van het huis, is de schade tot een minimum beperkt gebleven en de tegels in de badkamer zijn ook nog ruim op voorraad (iets te ruim op voorraad m.i.).
Maar ik had er niet aan moeten denken dat de badkamer niet door de aannemer was gedaan...dan was het schuld afschuiven.
De overbodige tegels (vloer woonkamer, vloer badkamer, vloer hal en wand badkamer & toilet) heb ik in de (vochtige) kruipruimte opgeslagen.
Tot slot nog een kleine update m.b.t. de bouwwerkzaamheden; 4 kavels zijn uitgezet ter voorbereiding op de grondwerkzaamheden, in het voormalige rijtje van SlingerLand wordt flink gemetseld, op kavel 11 ligt de fundering uit te harden, en er zijn 2 nieuwe bewoners op t eiland gekomen.
En helaas is er wat aan de hand (waterlekkage), maar het wordt perfect opgepakt.
Er zijn genoeg andere bouwbedrijven waar je pas na een paar weken een reactie krijgt na een email.
Het probleem is...waar komt het water vandaan, want het zit over de gehele breedte/lengte van de kanaalplaat.
Dankzij de 2000 zelfgemaakte foto's van het huis, is de schade tot een minimum beperkt gebleven en de tegels in de badkamer zijn ook nog ruim op voorraad (iets te ruim op voorraad m.i.).
Maar ik had er niet aan moeten denken dat de badkamer niet door de aannemer was gedaan...dan was het schuld afschuiven.
De overbodige tegels (vloer woonkamer, vloer badkamer, vloer hal en wand badkamer & toilet) heb ik in de (vochtige) kruipruimte opgeslagen.
Tot slot nog een kleine update m.b.t. de bouwwerkzaamheden; 4 kavels zijn uitgezet ter voorbereiding op de grondwerkzaamheden, in het voormalige rijtje van SlingerLand wordt flink gemetseld, op kavel 11 ligt de fundering uit te harden, en er zijn 2 nieuwe bewoners op t eiland gekomen.
maandag 7 maart 2016
Parkeerplaats appartementen en updates kavels
Donderdag 3 maart 2016 is eindelijk de parkeerplaats van de appartementen in gebruik genomen :-)
Bij kavel 11 zijn de palen geboord, en planning gereed is zomer 2016.
En het rijtje van voormalig SlingerlandBouw gaat ook weer verder, met een andere bouwer. Hopelijk dit keer wel met Woningborg. De planning is dat ze van de zomer klaar zijn.
Maar goed, planningen zijn geen realiteit...
Bij kavel 11 zijn de palen geboord, en planning gereed is zomer 2016.
En het rijtje van voormalig SlingerlandBouw gaat ook weer verder, met een andere bouwer. Hopelijk dit keer wel met Woningborg. De planning is dat ze van de zomer klaar zijn.
Maar goed, planningen zijn geen realiteit...
donderdag 25 februari 2016
Subsidieregeling groen dak
De gemeente Den Haag heeft weer een subsidieregeling voor groene daken !
De details zijn hier te vinden:
http://www.denhaag.nl/home/bewoners/gemeente/document/Subsidieregeling-groene-daken-Den-Haag-20162018-1.htm
De details zijn hier te vinden:
http://www.denhaag.nl/home/bewoners/gemeente/document/Subsidieregeling-groene-daken-Den-Haag-20162018-1.htm
donderdag 18 februari 2016
Gebruik openhaard
Met de koude dagen voor de deur trekt de Ecolution het niet helemaal meer, dus tijd om bij te stoken met de openhaard. Maar ja, waar haal je goed hout vandaan: droog, dus vochtpercentage 15-17%, juiste lengte, houtsoort (hard hout en gemengd) en geen hout met hars. Enfin, eindelijk een adresje gevonden voor ook nog een beste prijs (laat een bericht achter op de blog als je meer info wil).
1m3 hout 15 meter verplaatsen valt dan nog best tegen zonder kruiwagen...
Het aanmaken van eikenhout is ook "lastig".
Enfin, de dag na de levering van het hout, kwam toevallig iemand van de haardleverancier (Tromp en van Eck). Deze man wist een heleboel over stoken en haarden. Hopelijk heb ik alles onthouden :-)
Aanmaken met aanmaakblokje
In plaatse van moeilijk doen met kranten, piramide, volstaan 2 kleine blokjes aanmaak om het vuur op gaan te krijgen. Advies is om dit te doen met berkenhout.
As laten liggen
Na het stoken verwijderde ik altijd de as uit de lade, maar het advies was dit gewoon te laten liggen. Het wordt vanzelf steeds kleiner en er zal ook wel een deel verdwijnen door het rookkanaal.
Het schijnt ook erg goed te zijn voor het gazon i.v.m. de mineralen
Tuinslang kier
Tijdens de begin fase van het stoken, is het raadzaam, indien mogelijk, om de deur van de kachel op een kier te zetten. Hierdoor wordt het vuur extra aangewakkerd. Als het vuur goed brandt, kan je de deur helemaal sluiten
Zwitserse stook methode
Om de aanslag in het kanaal te beperken, kan je t beste stoken volgens deze methode.
Kort gezegd is het het vuur opbouwen van bovenaf.
https://www.youtube.com/watch?v=KnLUiFD_yp8
Bij een eventuele schoorsteenbrand schijnt het trouwens te zijn alsof er een helicopter op t dak landt.
Maar op zich kan het geen kwaad (bij een metalen pijp)
Zonnepanelen schoonmaken
Stoken tijdens de winterperiode kan bij de "juiste" weersomstandigheden ertoe leiden dat de rookdeeltjes neerslaan op de zonnepanelen. Dus even wat extra aandacht om de panelen schoon te maken (als je erbij kunt)
Onderdruk
Doordat de meeste moderne huizen goed geïsoleerd zijn, zorgt de mechanische ventilatie voor een onderdruk in de woning waardoor de rook de woning wordt ingetrokken in plaats van door het rookkanaal. In de winter heb ik toch echt de schuifjes boven de ramen dicht, maar met stoken is t toch handig deze open te zetten (zeker in t begin van t stoken)
Ruit schoonmaken
Gaat het makkelijkste met een natte doek en die deppen in de as.
Schuursponsje gaat ook prima.
Teveel roet op de ruiten is wel een indicatie van verkeerd hout / stoken
1m3 hout 15 meter verplaatsen valt dan nog best tegen zonder kruiwagen...
Het aanmaken van eikenhout is ook "lastig".
Enfin, de dag na de levering van het hout, kwam toevallig iemand van de haardleverancier (Tromp en van Eck). Deze man wist een heleboel over stoken en haarden. Hopelijk heb ik alles onthouden :-)
Aanmaken met aanmaakblokje
In plaatse van moeilijk doen met kranten, piramide, volstaan 2 kleine blokjes aanmaak om het vuur op gaan te krijgen. Advies is om dit te doen met berkenhout.
As laten liggen
Na het stoken verwijderde ik altijd de as uit de lade, maar het advies was dit gewoon te laten liggen. Het wordt vanzelf steeds kleiner en er zal ook wel een deel verdwijnen door het rookkanaal.
Het schijnt ook erg goed te zijn voor het gazon i.v.m. de mineralen
Tuinslang kier
Tijdens de begin fase van het stoken, is het raadzaam, indien mogelijk, om de deur van de kachel op een kier te zetten. Hierdoor wordt het vuur extra aangewakkerd. Als het vuur goed brandt, kan je de deur helemaal sluiten
Zwitserse stook methode
Om de aanslag in het kanaal te beperken, kan je t beste stoken volgens deze methode.
Kort gezegd is het het vuur opbouwen van bovenaf.
https://www.youtube.com/watch?v=KnLUiFD_yp8
Bij een eventuele schoorsteenbrand schijnt het trouwens te zijn alsof er een helicopter op t dak landt.
Maar op zich kan het geen kwaad (bij een metalen pijp)
Zonnepanelen schoonmaken
Stoken tijdens de winterperiode kan bij de "juiste" weersomstandigheden ertoe leiden dat de rookdeeltjes neerslaan op de zonnepanelen. Dus even wat extra aandacht om de panelen schoon te maken (als je erbij kunt)
Onderdruk
Doordat de meeste moderne huizen goed geïsoleerd zijn, zorgt de mechanische ventilatie voor een onderdruk in de woning waardoor de rook de woning wordt ingetrokken in plaats van door het rookkanaal. In de winter heb ik toch echt de schuifjes boven de ramen dicht, maar met stoken is t toch handig deze open te zetten (zeker in t begin van t stoken)
Ruit schoonmaken
Gaat het makkelijkste met een natte doek en die deppen in de as.
Schuursponsje gaat ook prima.
Teveel roet op de ruiten is wel een indicatie van verkeerd hout / stoken
maandag 1 februari 2016
Langzaaaam
Hopelijk gebeurt er in de lente meer dan nu...
Er lijkt wel een opvolger te zijn gevonden voor SlingerlandBouw, er lopen weer mensen rond op de bouwplaats maar er wordt niet gemetseld of aan het dak gewerkt. Tja, en ondertussen loopt wel de hypotheek door :-(
De gemeente heeft een hek om het gronddepot geplaatst, vanwege de angst dat er illegaal grond wordt gestort. Beetje apart, aangezien er al 3 jaar een hoop aarde ligt.
Het wachten is nu op het openstellen van het parkeerterrein op Theraland, zodat de auto's niet meer dubbel geparkeerd staan bij de ingang.
Er lijkt wel een opvolger te zijn gevonden voor SlingerlandBouw, er lopen weer mensen rond op de bouwplaats maar er wordt niet gemetseld of aan het dak gewerkt. Tja, en ondertussen loopt wel de hypotheek door :-(
De gemeente heeft een hek om het gronddepot geplaatst, vanwege de angst dat er illegaal grond wordt gestort. Beetje apart, aangezien er al 3 jaar een hoop aarde ligt.
Het wachten is nu op het openstellen van het parkeerterrein op Theraland, zodat de auto's niet meer dubbel geparkeerd staan bij de ingang.
zondag 27 december 2015
Voorlichtingsbijeenkomst 17 december (wandelpad, algehele update eiland)
Eindelijk weer eens een update :-)
Er gebeurt op zich nog genoeg op t eiland.
Kavel 15 is opgeleverd en de opvolgers van Slingerland zijn nog niet bekend (geen nieuws is ook nieuws ...)
Donderdag was de inloopbijeenkomst over de wandelroute naar de Hofzichtlaan.
Behalve dat er meer bomen komen dan in t oorspronkelijke plan, was er weinig nieuws.
Het wordt wel een echt wandelpad.
Een leuk weetje, Iemand van de gemeente vertelde dat de oorspronkelijke bestemming van het binnenterrein een speelplaats zou zijn, en parkeren rondom, maar dat is m uiteindelijk dus niet geworden.
De voorlopige datum voor de definitieve bestrating staat nu op Q3 2016. Alleen gaat alles er dan uit incl. straatkolken die opnieuw gesteld moeten worden. Dat is natuurlijk niet handig als er bouwverkeer over zand moet rijden...
De plaatsing van de ORACS zou ook wel fijn zijn (alhoewel de tijdelijke bakken ook prima zijn). De vuilniswagens mogen alleen niet achteruit rijden en met constant bouwverkeer is dat natuurlijk bijna onmogelijk (ook met de hekken die soms het gehele troittoir in beslag nemen).
Ander puntje is DSO en DSB...DSO staat voor ontwikkeling en Biancaland is in ontwikkeling, dus als er een kolk verstopt zit of lantaarnpaal defect, dan lost niet StadsBeheer dat op...maar moet t gebeuren vanuit t project.
Wat dan wel is geregeld, is dat de straat nu af en toe wordt geveegd.
Dat is wel fijn vanwege de vele spijkers en schroeven die op straat liggen.
Op de bijeenkomst werd ook gemeld dat het gronddepot in ere wordt hersteld.
Ideaal voor nieuwe bewoners en bestaande bewoners als de tuin wordt gedaan, of wanneer met het grondwerk wordt begonnen.
Er wordt 1 extra vuilcontainer begin 2016 geplaatst; logisch want er zijn redelijk wat woningen inmiddels opgeleverd.
Theraland is nu ingericht als parkeerplaats voor de appartementen.
Openstelling van die parkeerplaats is nog wel gepland voor 2015 maar is afhankelijk van de notaris.
Ik heb inmiddels al het nodige klein onderhoud in huis uitgevoerd (en zelfs het gras in december gemaaid...tja...het is 13 graden, en >7 graden = groei...)
- sifons schoongemaakt
- MV gereinigd
- CV nagelopen
- drainage doorgespoeld
- groendak mest (stikstof) gegeven
- PV cellen gecontroleerd
Wat wel apart is, is dat de website van Slingerland nog steeds business as usual is.
De opvolger is nog niet bekend.
Er gebeurt op zich nog genoeg op t eiland.
Kavel 15 is opgeleverd en de opvolgers van Slingerland zijn nog niet bekend (geen nieuws is ook nieuws ...)
Donderdag was de inloopbijeenkomst over de wandelroute naar de Hofzichtlaan.
Behalve dat er meer bomen komen dan in t oorspronkelijke plan, was er weinig nieuws.
Het wordt wel een echt wandelpad.
Een leuk weetje, Iemand van de gemeente vertelde dat de oorspronkelijke bestemming van het binnenterrein een speelplaats zou zijn, en parkeren rondom, maar dat is m uiteindelijk dus niet geworden.
De voorlopige datum voor de definitieve bestrating staat nu op Q3 2016. Alleen gaat alles er dan uit incl. straatkolken die opnieuw gesteld moeten worden. Dat is natuurlijk niet handig als er bouwverkeer over zand moet rijden...
De plaatsing van de ORACS zou ook wel fijn zijn (alhoewel de tijdelijke bakken ook prima zijn). De vuilniswagens mogen alleen niet achteruit rijden en met constant bouwverkeer is dat natuurlijk bijna onmogelijk (ook met de hekken die soms het gehele troittoir in beslag nemen).
Ander puntje is DSO en DSB...DSO staat voor ontwikkeling en Biancaland is in ontwikkeling, dus als er een kolk verstopt zit of lantaarnpaal defect, dan lost niet StadsBeheer dat op...maar moet t gebeuren vanuit t project.
Wat dan wel is geregeld, is dat de straat nu af en toe wordt geveegd.
Dat is wel fijn vanwege de vele spijkers en schroeven die op straat liggen.
Op de bijeenkomst werd ook gemeld dat het gronddepot in ere wordt hersteld.
Ideaal voor nieuwe bewoners en bestaande bewoners als de tuin wordt gedaan, of wanneer met het grondwerk wordt begonnen.
Er wordt 1 extra vuilcontainer begin 2016 geplaatst; logisch want er zijn redelijk wat woningen inmiddels opgeleverd.
Theraland is nu ingericht als parkeerplaats voor de appartementen.
Openstelling van die parkeerplaats is nog wel gepland voor 2015 maar is afhankelijk van de notaris.
Ik heb inmiddels al het nodige klein onderhoud in huis uitgevoerd (en zelfs het gras in december gemaaid...tja...het is 13 graden, en >7 graden = groei...)
- sifons schoongemaakt
- MV gereinigd
- CV nagelopen
- drainage doorgespoeld
- groendak mest (stikstof) gegeven
- PV cellen gecontroleerd
Wat wel apart is, is dat de website van Slingerland nog steeds business as usual is.
De opvolger is nog niet bekend.
vrijdag 16 oktober 2015
Faillissement Slingerlandbouw
Helaas is er een bouwer failliet gegaan tijdens de bouw.
Donderdag stond het in de krant, maar woensdag was het al bekend en werden bouwmaterialen weer haastig afgevoerd. Maar dat schijnt niet te mogen, dus de politie is ter plekke aanwezig om dit te voorkomen.
Donderdag stond het in de krant, maar woensdag was het al bekend en werden bouwmaterialen weer haastig afgevoerd. Maar dat schijnt niet te mogen, dus de politie is ter plekke aanwezig om dit te voorkomen.
dinsdag 29 september 2015
Heien met mankracht
Heien met een heiblok wordt lastig nu er redelijk wat bebouwing aanwezig is.
Boren is de duurdere oplossing....
maar er is nog een ander alternatief ;-)
Heien met de hand
Boren is de duurdere oplossing....
maar er is nog een ander alternatief ;-)
Heien met de hand
zondag 5 juli 2015
Zonnepanelen
Afgelopen donderdag zijn de zonnepanelen gemonteerd, officieel PV-cellen, dus zonlicht wordt omgezet in electriciteit.
Op woensdag was de installatie gepland maar bij inspectie van het dak bleek dat er maar 13 panelen op het dak zouden passen ipv 14....door de aanwezige afvoerbuizen van de MV en CV.
MAAR...13 zou het maximum zijn bij een zuid-orientatie...bij een oost-west orientatie kunnen er in theorie 24 op. In de praktijk scheelt het 5% (volgens installateur - Hart 4 Solar); in de ochtend vangen de panelen gericht op het oosten de zon en 's middags de westelijk georienteerde panelen. Maar het is niet dat de andere panelen helemaal niets doen als de andere rechtstreeks zon ontvangen.
Ik heb gekozen voor SolarEdge met optimizers, zodat ik kan zien per paneel wat het rendement is en de omvormer krijgt een stabielere ingangsstroom/ Met de optimizers is de opbrengst ook wat hoger. Zonder optimizers is de opbrengst van het dak zo groot als het rendement van het slechtste paneel.
De globale andere opties zijn "traditioneel"...dus alle panelen in 1 string op 1 omvormer
(of een dubbele MPP tracker). De nieuwste variant zijn micro-omvormers; erg lange garantie (25 jaar) maar wel een iets lager rendement (er is een bepaalde opstartspanning nodig...dus 's ochtends vroeg nog geen stroom).
Uit de fabriekstest bleek dat de 265 WP panelen (van DMEGC) soms wel 270 leveren....en sommigen 266.
Ondanks de warmte (hoe warmer de lucht hoe lager het rendement) waren de eerste dagen toch goed voor zo'n 25kWh per dag :-)
De aanleg was ook makkelijker omdat de meterkast al een extra groep had, er was al een werkschakelaar aanwezig in de technische ruimte en vanuit de technische ruimte was 6mm2 kabel getrokken (normaal is 2,5mm2). Dus mochten er meer dan de huidige 16 panelen op moeten, dan kan dat. Hoeveel precies weet ik niet meer...maar voorlopig kan ik vooruit. Oh ja...er zat ook al een dakdoorvoer.
Op woensdag was de installatie gepland maar bij inspectie van het dak bleek dat er maar 13 panelen op het dak zouden passen ipv 14....door de aanwezige afvoerbuizen van de MV en CV.
MAAR...13 zou het maximum zijn bij een zuid-orientatie...bij een oost-west orientatie kunnen er in theorie 24 op. In de praktijk scheelt het 5% (volgens installateur - Hart 4 Solar); in de ochtend vangen de panelen gericht op het oosten de zon en 's middags de westelijk georienteerde panelen. Maar het is niet dat de andere panelen helemaal niets doen als de andere rechtstreeks zon ontvangen.
Ik heb gekozen voor SolarEdge met optimizers, zodat ik kan zien per paneel wat het rendement is en de omvormer krijgt een stabielere ingangsstroom/ Met de optimizers is de opbrengst ook wat hoger. Zonder optimizers is de opbrengst van het dak zo groot als het rendement van het slechtste paneel.
De globale andere opties zijn "traditioneel"...dus alle panelen in 1 string op 1 omvormer
(of een dubbele MPP tracker). De nieuwste variant zijn micro-omvormers; erg lange garantie (25 jaar) maar wel een iets lager rendement (er is een bepaalde opstartspanning nodig...dus 's ochtends vroeg nog geen stroom).
Uit de fabriekstest bleek dat de 265 WP panelen (van DMEGC) soms wel 270 leveren....en sommigen 266.
Ondanks de warmte (hoe warmer de lucht hoe lager het rendement) waren de eerste dagen toch goed voor zo'n 25kWh per dag :-)
De aanleg was ook makkelijker omdat de meterkast al een extra groep had, er was al een werkschakelaar aanwezig in de technische ruimte en vanuit de technische ruimte was 6mm2 kabel getrokken (normaal is 2,5mm2). Dus mochten er meer dan de huidige 16 panelen op moeten, dan kan dat. Hoeveel precies weet ik niet meer...maar voorlopig kan ik vooruit. Oh ja...er zat ook al een dakdoorvoer.
maandag 29 juni 2015
Update
Zo....de vakantieperiode komt er weer aan, en het laatste rijtje te bouwen huizen is lekker op dreef.
De begane grond staat en bij 1 van de middelste huizen is ook het groene dak al aangelegd. Wel apart om je "intrek" straks te nemen als er links en rechts van je nog weinig staat.
Bij het andere rijtje (Schouten) zijn eindelijk de steigers verwijderd en is het afwerken begonnen.
Er is ook een Dag van de Architectuur geweest waarvoor je je kon aanmelden bij de gemeente. Dan werd je met een bus door Den Haag gereden...
Vlak voor de dag is de kavel nog even mooi gemaakt door gras te maaien, de hoop aarde te verwijderen (dat wordt nog interessant voor de nieuw te bouwen huizen) en wat zwerfafval te verwijderen.
De huizen van Van Leeuwen zijn inmiddels uit de kap en morgen wss ook uit de steiger.
Gaat lekker rap allemaal :-)
De begane grond staat en bij 1 van de middelste huizen is ook het groene dak al aangelegd. Wel apart om je "intrek" straks te nemen als er links en rechts van je nog weinig staat.
Bij het andere rijtje (Schouten) zijn eindelijk de steigers verwijderd en is het afwerken begonnen.
Er is ook een Dag van de Architectuur geweest waarvoor je je kon aanmelden bij de gemeente. Dan werd je met een bus door Den Haag gereden...
Vlak voor de dag is de kavel nog even mooi gemaakt door gras te maaien, de hoop aarde te verwijderen (dat wordt nog interessant voor de nieuw te bouwen huizen) en wat zwerfafval te verwijderen.
De huizen van Van Leeuwen zijn inmiddels uit de kap en morgen wss ook uit de steiger.
Gaat lekker rap allemaal :-)
dinsdag 2 juni 2015
Kleine voortgang
Biancaland is nu ook te vinden met het OV :-)
Het had wat voeten in de aarde, maar uiteindelijk is de straat ook daar bekend.
De appartementen aan het begin van de straat (officieel volgens mij Theraland) zijn vandaag deels uit de steigers gegaan.
En de dekvloer van het rijtje van Schouten is de afgelopen dagen gelegd.
Dus ook daar zal de steiger ook wel verdwijnen.
Bij het rijtje van Slingerland staan de kalkzandsteen-blokken klaar om gestapeld te worden.
Het had wat voeten in de aarde, maar uiteindelijk is de straat ook daar bekend.
De appartementen aan het begin van de straat (officieel volgens mij Theraland) zijn vandaag deels uit de steigers gegaan.
En de dekvloer van het rijtje van Schouten is de afgelopen dagen gelegd.
Dus ook daar zal de steiger ook wel verdwijnen.
Bij het rijtje van Slingerland staan de kalkzandsteen-blokken klaar om gestapeld te worden.
zaterdag 30 mei 2015
De fundering voor t laatste rijtje
Vorige blog is alweer enige tijd geleden...
Maar er is uiteraard wel vooruitgang op t "eiland".
Het laatste rijtje huizen is eindelijk begonnen aan de fundering.
SlingerlandBouw is wat trager maar de Combi staat al fier overeind.
Kavel 15 heeft de hekken staan en stroomkast dus daar zal e.e.a. ook wel binnenkort van start gaan.
Kavel 15 heeft de hekken staan en stroomkast dus daar zal e.e.a. ook wel binnenkort van start gaan.
donderdag 16 april 2015
Sloten en sleutels
Je kan een hoop geld uitgeven aan kerntrekbeveiliging of dure cylinders...
Maar met eenvoudige middelen en zonder inbraakschade komen ze zo binnen :-(
Maar met eenvoudige middelen en zonder inbraakschade komen ze zo binnen :-(
woensdag 25 maart 2015
Smetvrees
Wat ze al niet verzinnen...wandcontactdoos is handig maar hoeft niet :-)
Maar een urinoir kan natuurlijk ook...
Maar een urinoir kan natuurlijk ook...
zondag 22 maart 2015
PV-cellen, file en huisvlijt
Interessante website over zonnepanelen oftewel PV-cellen:
http://www.siderea.nl/zonne-energie/faq/faq.html
Het laatste rijtje woningen uit het midden is niet verder gegaan.
Dat zal deze week of de week erna zijn...als het beton voldoende is uitgehard.
En ook de laatste kavels 21 en verder zijn bijna allemaal verkocht.
En de eerste file op Biancaland is ook een feit :-)
http://www.siderea.nl/zonne-energie/faq/faq.html
Het laatste rijtje woningen uit het midden is niet verder gegaan.
Dat zal deze week of de week erna zijn...als het beton voldoende is uitgehard.
En ook de laatste kavels 21 en verder zijn bijna allemaal verkocht.
En de eerste file op Biancaland is ook een feit :-)
En een beetje huisvlijt: een laserwaterpas uit de kringloopwinkel doet goed zijn werk !
vrijdag 6 maart 2015
Voortgang
Donderdag is eindelijk de Ecolution ingeregeld.
Dus minder gasverbruik omdat de warmte uit de MV wordt hergebruikt.
Weliswaar kost dat wel elektriciteit maar dat kan t.z.t. weer door zonnepanelen worden gecompenseerd :-)
De brug is toch onverwacht opengesteld :-)
Beetje vaag omdat vorige week nog de betonblokken precies op 2,25m afstand werden geplaatst...nu staan er 2 borden, verboden voor vrachtverkeer.
De tijdelijke bovengrondse afvalcontainers zijn ook geplaatst...scheelt weer 50m lopen.
SlingerlandBouw heeft de grond geegaliseerd is nu is het 4 weken wachten op de vloer (ergens eind maart dus). VanLeeuwen gaat wat sneller wat dat betreft (volgende week al de bgg vloer).
nog een TIP: de erfpacht nota werd naar het vorige adres gestuurd.
Beetje vaag dat de interne afdeling binnen de gemeente geen koppeling heeft met het GBA, of hoe het ook mag heten tegenwoordig. Dus even bellen om de adreswijziging door te geven.
Dus minder gasverbruik omdat de warmte uit de MV wordt hergebruikt.
Weliswaar kost dat wel elektriciteit maar dat kan t.z.t. weer door zonnepanelen worden gecompenseerd :-)
De brug is toch onverwacht opengesteld :-)
Beetje vaag omdat vorige week nog de betonblokken precies op 2,25m afstand werden geplaatst...nu staan er 2 borden, verboden voor vrachtverkeer.
De tijdelijke bovengrondse afvalcontainers zijn ook geplaatst...scheelt weer 50m lopen.
SlingerlandBouw heeft de grond geegaliseerd is nu is het 4 weken wachten op de vloer (ergens eind maart dus). VanLeeuwen gaat wat sneller wat dat betreft (volgende week al de bgg vloer).
nog een TIP: de erfpacht nota werd naar het vorige adres gestuurd.
Beetje vaag dat de interne afdeling binnen de gemeente geen koppeling heeft met het GBA, of hoe het ook mag heten tegenwoordig. Dus even bellen om de adreswijziging door te geven.
vrijdag 27 februari 2015
Voortgang op het eiland
Slingerland Bouw heeft afgelopen week de fundering gestort en ook van Leeuwen is klaar met de fundering. De gemeente is alvast voorzichtig begonnen met het inrichten van de openbare ruimte. De buis bij de brug is verwijderd en vervangen door 2 betonblokken die op een dusdanige onderlinge afstand staan, dat er precies een auto tussendoor kan...alleen denk ik niet dat iemand er (1) doorheen durft (ziet er te krap uit) en (2) aan de andere kant van de brug staan de auto's van Schouten :-(
Verder zijn er betonplaten neergezet waar de bovengrondse afvalcontainers tijdelijk worden geplaatst. Beetje overbodig omdat er 50 meter verderop ORAC's staan ;-)
Er was ook puin aangevoerd; ik hoopte op verbreding van de bocht, maar helaas...stond niet in de opdracht en puin is ook alweer verwijderd.
Van de week zag ik vanuit de badkamer al tandenpoetsend de rioolreiniging door Isabellaland rijden. Meteen even gevraagd of de putten van Biancaland gedaan konden worden, zodat de plassen wat minder groot zijn. Helaas zitten enkele putten vol met beton van de bouwplaats waardoor het water niet meer weg kan stromen. Positief punt is dat t zou worden doorgegeven aan de gemeente...
Tot slot nog wat foto's :-)
voor degenen die t nog niet wisten...de kraaien hebben hun slaapplaats nabij.
geen krijsoverlast gelukkig, zoals de meeuwen die constant worden gevoederd door Catharinaland, maar een vrolijke zwarte bende.
Verder zijn er betonplaten neergezet waar de bovengrondse afvalcontainers tijdelijk worden geplaatst. Beetje overbodig omdat er 50 meter verderop ORAC's staan ;-)
Er was ook puin aangevoerd; ik hoopte op verbreding van de bocht, maar helaas...stond niet in de opdracht en puin is ook alweer verwijderd.
Van de week zag ik vanuit de badkamer al tandenpoetsend de rioolreiniging door Isabellaland rijden. Meteen even gevraagd of de putten van Biancaland gedaan konden worden, zodat de plassen wat minder groot zijn. Helaas zitten enkele putten vol met beton van de bouwplaats waardoor het water niet meer weg kan stromen. Positief punt is dat t zou worden doorgegeven aan de gemeente...
Tot slot nog wat foto's :-)
 |
| fundering van Slingerland Bouw |
 |
| rioolreiniging |
 |
| niet iedereen is blij met t voorziene pad |
 |
| Ziggo-kastje is een kwart slag gedraaid |
 |
| ja ja...de verplichte heg leeft nog ! |
 |
| mn vrinden...altijd samen |
voor degenen die t nog niet wisten...de kraaien hebben hun slaapplaats nabij.
geen krijsoverlast gelukkig, zoals de meeuwen die constant worden gevoederd door Catharinaland, maar een vrolijke zwarte bende.
maandag 16 februari 2015
Verbeterpuntjes (16-02-2015)
Een korte update weer
Kavel 12, 19 en 20 hebben eindelijk de fundering...middels boren.
Omdat de traditionele heipalen teveel trilling veroorzaakten.
Het rijtje van Slingerlan Bouw heeft inmiddels de bekisting voor de fundering.
Deze week zal het beton wel gestort worden.
Afgelopen weekend de oprit wat netter gemaakt met tegels (recht gelegd).
Voor alle toekomstige bewoners een tip om eigenlijk direct het nieuwe adres te gebruiken.
De bouwers geven bijvoorbeeld Isabellaland 45 door, maar ze bedoelen kavel 45.
Dat is aan het begin van de straat van Isabellaland...arme vrachtwagenchauffeurs die door de nauwe straten moeten rijden (ook al staan er gele bordjes met bouwverkeer Biancaland - Biancaland staat niet op hun werkbrief...)
Het is vandaag ook alweer 2 maanden geleden sinds de oplevering van het huis.
En misschien wel interessant om te weten wat er anders / beter had gekund.
Ik kwam de volgende uitspraak tegen:
Je eerste huis bouw je voor je vijand
Je tweede huis bouw je voor een vriend
en je derde huis bouw je voor jezelf...
Dus, wat kleine verbeteringen:
- UTP-kabel naar de voordeurbel (een VOIP-deurbel)
- hotelschakelaars overal (maar dat kan ook draadloos achteraf)
- push-dimmers in plaats van draai-dimmers (fijnere bediening)
- nog meer stopcontacten (bijna in iedere hoek zit al een stopcontact ;-) )
- meer elektragroepen (elk apparaat dat meer dan 1000W verbruikt een eigen groep)
Tot slot nog een overzichtsfoto via Google+ met de auto-awesome instelling.
Op zich wel mooi :-)
Kavel 12, 19 en 20 hebben eindelijk de fundering...middels boren.
Omdat de traditionele heipalen teveel trilling veroorzaakten.
Het rijtje van Slingerlan Bouw heeft inmiddels de bekisting voor de fundering.
Deze week zal het beton wel gestort worden.
Afgelopen weekend de oprit wat netter gemaakt met tegels (recht gelegd).
Voor alle toekomstige bewoners een tip om eigenlijk direct het nieuwe adres te gebruiken.
De bouwers geven bijvoorbeeld Isabellaland 45 door, maar ze bedoelen kavel 45.
Dat is aan het begin van de straat van Isabellaland...arme vrachtwagenchauffeurs die door de nauwe straten moeten rijden (ook al staan er gele bordjes met bouwverkeer Biancaland - Biancaland staat niet op hun werkbrief...)
Het is vandaag ook alweer 2 maanden geleden sinds de oplevering van het huis.
En misschien wel interessant om te weten wat er anders / beter had gekund.
Ik kwam de volgende uitspraak tegen:
Je eerste huis bouw je voor je vijand
Je tweede huis bouw je voor een vriend
en je derde huis bouw je voor jezelf...
Dus, wat kleine verbeteringen:
- UTP-kabel naar de voordeurbel (een VOIP-deurbel)
- hotelschakelaars overal (maar dat kan ook draadloos achteraf)
- push-dimmers in plaats van draai-dimmers (fijnere bediening)
- nog meer stopcontacten (bijna in iedere hoek zit al een stopcontact ;-) )
- meer elektragroepen (elk apparaat dat meer dan 1000W verbruikt een eigen groep)
Tot slot nog een overzichtsfoto via Google+ met de auto-awesome instelling.
Op zich wel mooi :-)
vrijdag 6 februari 2015
Vrijdag 6 februari
SlingerlandBouw is begonnen met de 11 huizen (wat de status van nummer 12 is, is onbekend). Het heien ging gelukkig zonder proberen, misschien omdat er was voorgeboord, misschien omdat de grond minder lastig was. Palen waren wel 16 meter.
Vandaag is eindelijk ook Ziggo in de meterkast aangesloten...zogenaamd een spoed-opdracht nadat ik al 4x had gebeld met Ziggo en de aannemer (Siers) die ook weer een onderaannemer regelt. Een andere kavel moest ook worden aangesloten...ben benieuwd hoe lang t anders nog had geduurd. Wat dat betreft...lang leve KPN :-)
Nu is het wachten totdat Ziggo doorgegeven krijgt dat de meterkast actief is...dan kan er internet worden aangevraagd.
Voor de volgers van dit blog...een plaatje van de 11 huizen :-)
Vandaag is eindelijk ook Ziggo in de meterkast aangesloten...zogenaamd een spoed-opdracht nadat ik al 4x had gebeld met Ziggo en de aannemer (Siers) die ook weer een onderaannemer regelt. Een andere kavel moest ook worden aangesloten...ben benieuwd hoe lang t anders nog had geduurd. Wat dat betreft...lang leve KPN :-)
Nu is het wachten totdat Ziggo doorgegeven krijgt dat de meterkast actief is...dan kan er internet worden aangevraagd.
Voor de volgers van dit blog...een plaatje van de 11 huizen :-)
donderdag 22 januari 2015
Afvalpas
Handig om ook een afvalpas te hebben zodat het grotere afval naar een afvalbrengstation gebracht kan worden. Kan gewoon online aangevraagd worden.
dinsdag 20 januari 2015
20 januari
Eigenlijk moet ik eerst verwerken wat er tussen 17 december en 20 januari is gebeurd.
Ach...doe ik meteen wel en aan het einde staat dan wat er vandaag is gebeurd (apart ;-)
Na de tuinman is de stukadoor (Ideco stukadoorsbedrijf) volop bezig geweest met stuccen en sausen.
Vrijdag 16 januari is het tapijt gelegd wat al direct meer comfort geeft.
Geen zand meer aan je voeten als je in bed stapt en minder echo in het huis.
Nog 2 weken en dan mag ook de vloerverwarming onder de tegels aan.
Helaas nog geen Ziggo. De kabel ligt wel in de meterkast, maar nu is het wachten op de monteur en dan kunnen de producten worden afgenomen.
Bij de buren (IL.09) wordt weer op een andere manier gebouwd.
Geen kalkzandsteen, maar keramische blokken van kleiner formaat.
Bij IL19 en IL20 is vandaag het heien na de eerste paal stilgelegd omdat dit teveel overlast veroorzaakte. Door het grillige bodemverloop (soms / vaak is er al een dragende laag op 4 meter diepte) kost het erg veel moeite en overlast om een paal 17m diep te slaan (vandaar ook het advies van de gemeente uit om te boren). Kavels 17 en 18 zijn net opgeleverd...zou vervelend en kostbaar zijn als dat meteen moet worden hersteld.
Verder is het 2e rijtje woningen van WeBuildHomes ook gereed.
De hekken zijn weg en de tuinen zijn geëgaliseerd.
Nu is het wachten op de start bij SlingerlandBouw...dan is het vierkant in het midden gereed.
Wordt interessant om te zien hoe al het bouwverkeer een weg gaat banen over het eiland.
De gemeente is de voorzieningen op het eiland aan het bekijken.
Er zijn erg veel mensen die denken dat je via Biancaland naar de tram kunt lopen...
Dat is (nog) niet zo.
Verder is de toegangsweg 1-richtingsverkeer...mocht er een voertuig met panne staan en iemand heeft acute hulp nodig van een ambulance, dan wordt het lopen voor de broeders.
Als er brand is...tja...eerst slepen en dan blussen :-(
Vooralsnog blijft het net boven 0 graden, dus er kan gewoon gemetseld worden (fijn is anders met die koude mist erbij).
Ach...doe ik meteen wel en aan het einde staat dan wat er vandaag is gebeurd (apart ;-)
Na de tuinman is de stukadoor (Ideco stukadoorsbedrijf) volop bezig geweest met stuccen en sausen.
Vrijdag 16 januari is het tapijt gelegd wat al direct meer comfort geeft.
Geen zand meer aan je voeten als je in bed stapt en minder echo in het huis.
Nog 2 weken en dan mag ook de vloerverwarming onder de tegels aan.
Helaas nog geen Ziggo. De kabel ligt wel in de meterkast, maar nu is het wachten op de monteur en dan kunnen de producten worden afgenomen.
Bij de buren (IL.09) wordt weer op een andere manier gebouwd.
Geen kalkzandsteen, maar keramische blokken van kleiner formaat.
Bij IL19 en IL20 is vandaag het heien na de eerste paal stilgelegd omdat dit teveel overlast veroorzaakte. Door het grillige bodemverloop (soms / vaak is er al een dragende laag op 4 meter diepte) kost het erg veel moeite en overlast om een paal 17m diep te slaan (vandaar ook het advies van de gemeente uit om te boren). Kavels 17 en 18 zijn net opgeleverd...zou vervelend en kostbaar zijn als dat meteen moet worden hersteld.
Verder is het 2e rijtje woningen van WeBuildHomes ook gereed.
De hekken zijn weg en de tuinen zijn geëgaliseerd.
Nu is het wachten op de start bij SlingerlandBouw...dan is het vierkant in het midden gereed.
Wordt interessant om te zien hoe al het bouwverkeer een weg gaat banen over het eiland.
De gemeente is de voorzieningen op het eiland aan het bekijken.
Er zijn erg veel mensen die denken dat je via Biancaland naar de tram kunt lopen...
Dat is (nog) niet zo.
Verder is de toegangsweg 1-richtingsverkeer...mocht er een voertuig met panne staan en iemand heeft acute hulp nodig van een ambulance, dan wordt het lopen voor de broeders.
Als er brand is...tja...eerst slepen en dan blussen :-(
Vooralsnog blijft het net boven 0 graden, dus er kan gewoon gemetseld worden (fijn is anders met die koude mist erbij).
maandag 5 januari 2015
OPLEVERING
Paar weken voor de oplevering gestopt met het plaatsen van updates...je weet maar nooit wie meeleest.
De oplevering was op woensdag 17 december om 9:00.
Tijdens de oplevering wordt electra en gas aangesloten.
Water was al aanwezig.
Geen probleem want het betekent wel dat de trein kan gaan rijden:
donderdag & vrijdag :: tegelzetter
zaterdag & zondag :: stucadoor
maandag & dinsdag :: keuken
maandag :: verkoop oude huis
dinsdag :: tuinman
woensdag :: bezorging van 144m2 gras (=1600kg)
Gras leggen kost uiteindelijk 3 dagen...ook om alles netjes geegaliseerd te krijgen.
Enige wat net niet voor de feestdagen is gelukt, is de Ziggo / internet-aansluiting.
Ach ja, je kan niet alles hebben :-)
De oplevering was op woensdag 17 december om 9:00.
Tijdens de oplevering wordt electra en gas aangesloten.
Water was al aanwezig.
Geen probleem want het betekent wel dat de trein kan gaan rijden:
donderdag & vrijdag :: tegelzetter
zaterdag & zondag :: stucadoor
maandag & dinsdag :: keuken
maandag :: verkoop oude huis
dinsdag :: tuinman
woensdag :: bezorging van 144m2 gras (=1600kg)
Gras leggen kost uiteindelijk 3 dagen...ook om alles netjes geegaliseerd te krijgen.
Enige wat net niet voor de feestdagen is gelukt, is de Ziggo / internet-aansluiting.
Ach ja, je kan niet alles hebben :-)
Week 50
Rustige week...het is wachten op de nutsvoorzieningen.
De oplevering staat nog wel steeds op woensdag 17 december :-)
Dinsdag 9 december vooroplevering gehad samen met de aannemer.
Toch weer bezig geweest van 9:00 - 11:00.
Tevens is CarpetRight langsgeweest voor het opnemen van de maten.
Woensdag is de wateraansluiting vanuit het huis aangelegd.
Dinsdag 16 december zou de meter van Stedin in de meterkast aangebracht worden.
En in de tussentijd moeten de opleverpuntjes hersteld worden
(zoals de perilex-aansluiting omzetten naar een gewone 230V wcd).
Donderdag
De fa. Baas is al bezig met het aansluiten van het water en het gas.
De meters worden wss volgende week geplaatst.
Nog een "geluk" dat de schoonmakers ook bezig waren (stucwerk spetters verwijderen, ramen lappen, etc etc....hele dag werk). Benieuwd of morgen de elektra wordt aangelegd.
De oplevering staat nog wel steeds op woensdag 17 december :-)
Dinsdag 9 december vooroplevering gehad samen met de aannemer.
Toch weer bezig geweest van 9:00 - 11:00.
Tevens is CarpetRight langsgeweest voor het opnemen van de maten.
Woensdag is de wateraansluiting vanuit het huis aangelegd.
Dinsdag 16 december zou de meter van Stedin in de meterkast aangebracht worden.
En in de tussentijd moeten de opleverpuntjes hersteld worden
(zoals de perilex-aansluiting omzetten naar een gewone 230V wcd).
Donderdag
De fa. Baas is al bezig met het aansluiten van het water en het gas.
De meters worden wss volgende week geplaatst.
Nog een "geluk" dat de schoonmakers ook bezig waren (stucwerk spetters verwijderen, ramen lappen, etc etc....hele dag werk). Benieuwd of morgen de elektra wordt aangelegd.
Week 49
De week van Sinterklaas...
Maandag
Zo maar even kijkje gaan nemen en warempel was de installateur bezig met het vullen en controleren van de leidingen (voorverwarming, waterleiding, etc). Thermostaten zijn nog nog niet opgehangen. Dat wordt door de inspecteur gedaan. Ook zijn de voorbereidingen in de MK gedaan voor de aansluiting van het gas en water.
Even praten met de buren...en aansluitend komt de electricien met zn fotografische geheugen :-)
In de technische ruimte moet een wcd verplaatst worden en er is een discussie of die wcd een perilex aansluiting moet hebben of niet. Omdat de aansturing draadloos wordt gedaan, schijnt een normaal contact voldoende te zijn. We zien het volgende week wel bij de vooroplevering.
De voorbereidingen voor de inrichting zijn ook in volle gang.
Tuinman regelen voor de extra aarde, inmeten vloerbedekking, raambekleding, etc etc.
En natuurlijk tussendoor ook de verhuizing van huidige appartement.
Donderdag
De laatste dag van de mannen van HMU.
Tegelijkertijd zijn de buren van kavel 9 begonnen met het graven van de bouwput.
Het teveel aan aarde / grond komt meteen bij mij in de tuin.
Maandag
Zo maar even kijkje gaan nemen en warempel was de installateur bezig met het vullen en controleren van de leidingen (voorverwarming, waterleiding, etc). Thermostaten zijn nog nog niet opgehangen. Dat wordt door de inspecteur gedaan. Ook zijn de voorbereidingen in de MK gedaan voor de aansluiting van het gas en water.
Even praten met de buren...en aansluitend komt de electricien met zn fotografische geheugen :-)
In de technische ruimte moet een wcd verplaatst worden en er is een discussie of die wcd een perilex aansluiting moet hebben of niet. Omdat de aansturing draadloos wordt gedaan, schijnt een normaal contact voldoende te zijn. We zien het volgende week wel bij de vooroplevering.
De voorbereidingen voor de inrichting zijn ook in volle gang.
Tuinman regelen voor de extra aarde, inmeten vloerbedekking, raambekleding, etc etc.
En natuurlijk tussendoor ook de verhuizing van huidige appartement.
Donderdag
De laatste dag van de mannen van HMU.
Tegelijkertijd zijn de buren van kavel 9 begonnen met het graven van de bouwput.
Het teveel aan aarde / grond komt meteen bij mij in de tuin.
Week 48
Maandag
Tegelzetter is weer terug; ditmaal voor de vloertegel.
Nog even hard nadenken over de droogloopmat (breedte en plaats).
En de tegels in de inloopdouche worden anders qua patroon.
De banen worden er om en om weer uitgehaald zodat de verticale voeg verdwijnt.
Dinsdag
De buren (IL.09) zijn begonnen met de fundering (boren).
De tegelzetters voegen de vloertegels en herstellen de douchewand.
De installateur is ook 2 man sterk aanwezig voor de installaties (CV en MV) en de afvoer voor de wasmachine.
Het is wachten op bericht van Joulz...die moeten de werkzaamheden inplannen.
De buren wachten al 2 maanden op aansluiting....Joulz combineert waarschijnlijk alle aansluitingen. Degene die over de opdrachten gaat is helaas niet bereikbaar...
Woensdag
Zijlicht van hal naar woonkamer is geplaatst.
Bij de meterkast was per ongeluk een wcd door de waterleiding geboord.
(en ook weer net zo snel hersteld, meteen gezien hoe die plastic leidingen worden gemonteerd). Nog geen thermostaten helaas...
In de badkamer ging ook nog wat fout...verkeerde badkraan en de radiator was beschadigd geraakt tijdens transport. Bij de radiator
Donderdag
Eneco gebeld om de verhuisdatum door te geven
Verhuizer gebeld voor totale verhuizing...oorspronkelijk zou de oplevering 5 december zijn...dan hadden er genoeg dagen tussen gezeten (5 - 22 december) om zelf e.e.a. te verhuizen. Nu doen de professionals het in een middag
Einde van de dag..om 18:05...bericht van de oplevering !!!
Woensdag 17 december :-)
Tegelzetter is weer terug; ditmaal voor de vloertegel.
Nog even hard nadenken over de droogloopmat (breedte en plaats).
En de tegels in de inloopdouche worden anders qua patroon.
De banen worden er om en om weer uitgehaald zodat de verticale voeg verdwijnt.
Dinsdag
De buren (IL.09) zijn begonnen met de fundering (boren).
De tegelzetters voegen de vloertegels en herstellen de douchewand.
De installateur is ook 2 man sterk aanwezig voor de installaties (CV en MV) en de afvoer voor de wasmachine.
Het is wachten op bericht van Joulz...die moeten de werkzaamheden inplannen.
De buren wachten al 2 maanden op aansluiting....Joulz combineert waarschijnlijk alle aansluitingen. Degene die over de opdrachten gaat is helaas niet bereikbaar...
Woensdag
Zijlicht van hal naar woonkamer is geplaatst.
Bij de meterkast was per ongeluk een wcd door de waterleiding geboord.
(en ook weer net zo snel hersteld, meteen gezien hoe die plastic leidingen worden gemonteerd). Nog geen thermostaten helaas...
In de badkamer ging ook nog wat fout...verkeerde badkraan en de radiator was beschadigd geraakt tijdens transport. Bij de radiator
Donderdag
Eneco gebeld om de verhuisdatum door te geven
Verhuizer gebeld voor totale verhuizing...oorspronkelijk zou de oplevering 5 december zijn...dan hadden er genoeg dagen tussen gezeten (5 - 22 december) om zelf e.e.a. te verhuizen. Nu doen de professionals het in een middag
Einde van de dag..om 18:05...bericht van de oplevering !!!
Woensdag 17 december :-)
Week 47
Maandag
Bouwkeet is afgevoerd
Kavel 9 heeft de palen uitgezet en op kavel 13 worden de palen geheid
Dinsdag
Riolering wordt aangesloten
Woensdag
Openbare verlichting brandt EINDELIJK :-)
Donderdag
De mannen van Hoffman Elektro monteren alle wandcontactdozen en de spaghetti die in de meterkast uitkomt, wordt netjes weggewerkt. Spotjes zijn gemonteerd en ook de pulsdrukkers. Thermostaat en mechanische ventilatie wordt weer gedaan door de installateur. Werkschakelaar voor de zonnepanelen wordt later gedaan. Er volgt ook nog een keuring / meting of alles goed werkt (ook vwb de Cat6 draden).
Na ruim een week is ook de hete-luchtblazer weer foetsie.
De bouwstroom-meter is in die periode van 800 naar 1600kWh gegaan.
Wel een lekker droog en warm huis nu :-)
Vrijdag
De mannen van HMU zijn weer terug...hierna nog 1 dag.
De binnendeuren worden gemonteerd en de koof om de afvoerpijp van de openhaard wordt gemaakt.
Heel geregel om de bouwaansluiting om te zetten naar definitief.
Stedin -> Joulz -> Baas
Zit een heel traject van planningen achter :-(
Hoe later Baas aansluit, hoe later de oplevering...eerst gepland voor week 48...nu wss week 51, wat weer gevolgen heeft voor de verhuizing, tegelvloer, keuken, etc etc
Bouwkeet is afgevoerd
Kavel 9 heeft de palen uitgezet en op kavel 13 worden de palen geheid
Dinsdag
Riolering wordt aangesloten
Woensdag
Openbare verlichting brandt EINDELIJK :-)
Donderdag
De mannen van Hoffman Elektro monteren alle wandcontactdozen en de spaghetti die in de meterkast uitkomt, wordt netjes weggewerkt. Spotjes zijn gemonteerd en ook de pulsdrukkers. Thermostaat en mechanische ventilatie wordt weer gedaan door de installateur. Werkschakelaar voor de zonnepanelen wordt later gedaan. Er volgt ook nog een keuring / meting of alles goed werkt (ook vwb de Cat6 draden).
Na ruim een week is ook de hete-luchtblazer weer foetsie.
De bouwstroom-meter is in die periode van 800 naar 1600kWh gegaan.
Wel een lekker droog en warm huis nu :-)
Vrijdag
De mannen van HMU zijn weer terug...hierna nog 1 dag.
De binnendeuren worden gemonteerd en de koof om de afvoerpijp van de openhaard wordt gemaakt.
Heel geregel om de bouwaansluiting om te zetten naar definitief.
Stedin -> Joulz -> Baas
Zit een heel traject van planningen achter :-(
Hoe later Baas aansluit, hoe later de oplevering...eerst gepland voor week 48...nu wss week 51, wat weer gevolgen heeft voor de verhuizing, tegelvloer, keuken, etc etc
dinsdag 11 november 2014
Week 46
Maandag
Tegelzetters zijn aan de slag gegaan met de muren in de badkamer.
Stravers is bezig met de dakrand van het dakterras.
Dinsdag
Het is erg druk geweest in de ochtend...Hebo heeft de definitieve deur geleverd, het glas vervangen en dichtgekit op de verdieping (was al beschadigd sinds produktie) en op al het Hebo-material zit nu beslag en het plastic folie is verwijderd.
De tegelzetter zijn klaar met de wanden in het toilet en gaan nu voegen.
De stucadoor is de rest van de naden van de kanaalplaatvloeren aan het dichtsmeren.
De uiteindelijk afvoerpijp van de afzuigkap is nu ook geplaatst.
Oh ja...de dakrand van de garage zit er nu ook op en w.s.s. is de regenpijp achter het huis ook aangesloten op de afvoer (ontbrak een koppeling).
Bijna vergeten...Stedin kwam met een nota voor de definitieve aansluiting van gas en elektra... :-(
Woensdag
Garagedeur is gemonteerd
De eerste laag van het plafond is gespoten
Donderdag
Weer een rondje met Jan, de uitvoerder gemaakt; zoals altijd informatief.
Plafonds zijn gespoten, warmte blower staat aan.
Traphoeken zijn gestuuct en ook de nieuwe leidingen in de keuken zijn weggewerkt.
Vrijdag
De liftdeur-openhaard zit erin (07:00 - 13:00) en de blower staat lekker te blazen.
Desondanks nog steeds wel wat natte plekjes op t plafond (=normaal).
De plaats van de droogloopmat is ook bepaald; i.c.m. het kruipluik toch lastig.
Tegelzetters zijn aan de slag gegaan met de muren in de badkamer.
Stravers is bezig met de dakrand van het dakterras.
Dinsdag
Het is erg druk geweest in de ochtend...Hebo heeft de definitieve deur geleverd, het glas vervangen en dichtgekit op de verdieping (was al beschadigd sinds produktie) en op al het Hebo-material zit nu beslag en het plastic folie is verwijderd.
De tegelzetter zijn klaar met de wanden in het toilet en gaan nu voegen.
De stucadoor is de rest van de naden van de kanaalplaatvloeren aan het dichtsmeren.
De uiteindelijk afvoerpijp van de afzuigkap is nu ook geplaatst.
Oh ja...de dakrand van de garage zit er nu ook op en w.s.s. is de regenpijp achter het huis ook aangesloten op de afvoer (ontbrak een koppeling).
Bijna vergeten...Stedin kwam met een nota voor de definitieve aansluiting van gas en elektra... :-(
Woensdag
Garagedeur is gemonteerd
De eerste laag van het plafond is gespoten
Donderdag
Weer een rondje met Jan, de uitvoerder gemaakt; zoals altijd informatief.
Plafonds zijn gespoten, warmte blower staat aan.
Traphoeken zijn gestuuct en ook de nieuwe leidingen in de keuken zijn weggewerkt.
Vrijdag
De liftdeur-openhaard zit erin (07:00 - 13:00) en de blower staat lekker te blazen.
Desondanks nog steeds wel wat natte plekjes op t plafond (=normaal).
De plaats van de droogloopmat is ook bepaald; i.c.m. het kruipluik toch lastig.
maandag 3 november 2014
Week 45 (1e week november 2014)
Maandag
Volle dag aan het werk, alleen weinig zicht op wat er precies gedaan is :-(
Om nou iedere dag naar binnen te lopen...
Wat van afstand te zien is, is de koof op de bgg aangebracht en is er een begin gemaakt met de koof in de keuken boven het kookeiland. Voor de luchtafvoer moet door het dak geboord worden...gelukkig heb ik destijds heel veel foto's gemaakt met liniaal en in het ergste geval wordt er 1 elektraleiding geraakt waar nog geen stroom op staat.
DinsdagToch maar even naar binnen gegaan (netjes gevraagd) tijdens de lunchpauze van de harde werkers. De het gat t.b.v. de afzuigkap in de koof boven het kookeiland was geboord. En alle gaten in de binnenwanden werden gedicht. Verder zag ik nog koofjes om de afvoer, vloerverwarming.
Woendag
Weer hoop mensen op de kavel (7 in totaal zichtbaar) :-)
Eindelijk zijn de regenpijpen geplaatst...vierkant metaal aan de voorkant, rond wit PVC aan de achterzijde; geen gespetter meer tijdens / na een regenbui.
De inrit van de garage en de garagevloer is geëgaliseerd / opgevuld met cement.
De tegelzetters kwamen ook aanrijden met een aanhangwagen vol zand-cement (1 m3); die moest nog naar de verdieping. Aanbrengen deels onder afschot in de douche, uitharden en ondertussen de toilet betegelen. De koof in de keuken is beplaat met gipsplaten en bij de deur van de hal naar de woonkamer is beglaasd.
Bij de overburen die door Schouten gebouwd gaan worden is de laatste paal erin geslagen.
Donderdag
De wcd's in de keuken zijn verplaatst.
Vrijdag
De afvoer van de afzuigkap wordt geplakt en de overstort worden ingeplakt.
Helaas heeft de installateur geen tijd voor de dakrand.
Tijd voor wat foto's :-)
Wat van afstand te zien is, is de koof op de bgg aangebracht en is er een begin gemaakt met de koof in de keuken boven het kookeiland. Voor de luchtafvoer moet door het dak geboord worden...gelukkig heb ik destijds heel veel foto's gemaakt met liniaal en in het ergste geval wordt er 1 elektraleiding geraakt waar nog geen stroom op staat.
DinsdagToch maar even naar binnen gegaan (netjes gevraagd) tijdens de lunchpauze van de harde werkers. De het gat t.b.v. de afzuigkap in de koof boven het kookeiland was geboord. En alle gaten in de binnenwanden werden gedicht. Verder zag ik nog koofjes om de afvoer, vloerverwarming.
Woendag
Weer hoop mensen op de kavel (7 in totaal zichtbaar) :-)
Eindelijk zijn de regenpijpen geplaatst...vierkant metaal aan de voorkant, rond wit PVC aan de achterzijde; geen gespetter meer tijdens / na een regenbui.
De inrit van de garage en de garagevloer is geëgaliseerd / opgevuld met cement.
De tegelzetters kwamen ook aanrijden met een aanhangwagen vol zand-cement (1 m3); die moest nog naar de verdieping. Aanbrengen deels onder afschot in de douche, uitharden en ondertussen de toilet betegelen. De koof in de keuken is beplaat met gipsplaten en bij de deur van de hal naar de woonkamer is beglaasd.
Bij de overburen die door Schouten gebouwd gaan worden is de laatste paal erin geslagen.
Donderdag
De wcd's in de keuken zijn verplaatst.
Vrijdag
De afvoer van de afzuigkap wordt geplakt en de overstort worden ingeplakt.
Helaas heeft de installateur geen tijd voor de dakrand.
Tijd voor wat foto's :-)
 |
| de metalen regenpijp |
 |
| een lege (kleinere) container |
 |
| EPDM / zandcement / kanaalplaat |
donderdag 30 oktober 2014
Week 44
Het gaat weer snel deze week :-)
Maandag
Alle binnenmuren zijn gezet en de leidingen in de toilet en badkamer worden aangebracht.
Dinsdag
4 man aanwezig, van Stravers (installateur) en HMU...dus worden weer meters gemaakt.
Op het oog zijn alleen nu de vorstvrije buitenkranen te zien...op de begane grond geen zichtbare activiteiten, dus al het werk zal boven plaatsvinden. Woensdagochtend weer een bezichtiging, dus erg benieuwd !
10 aandachtspunten opgeschreven waaronder bijvoorbeeld een lichtpunt in de meterkast. Lijkt me erg handig...altijd dat geklungel met zaklampen...Verder hoorde ik van de keukeninstallateur dat het keukenblad niet langer kan worden dan 300 cm. Op zich wel logisch...maar als je 310cm nodig hebt moet er wat slims worden verzonnen.
Woensdag
Bezichtiging...wcd in de keuken moeten iets verplaatst worden en voor de rest klopt alles goed. De meterkast heeft zn houten bekleding gekregen en de ophangpunten voor de toiletpotten/urinoirs zijn bevestigd. Het frame voor de badkuip wordt gemaakt en ook aan de trap wordt hard gewerkt.
Donderdag
Het bad wordt/is geplaatst, maar het werk wordt op de verdieping gedaan...dus uit het zicht helaas. Volgende week wordt er getegeld, maar daarvoor moet er eerst gestuct worden. Op kavel 1 is de bgg geplaatst (houtskeletbouw) en WBH2 vordert ook gestaag.
Vandaag is ook de brievenbus binnen gekomen...alleen nog even een mooi frame bedenken.
Vrijdag
Iedereen was al weg rond het middaguur, maar toevallig kwam de uitvoerder de tegels binnen zetten :-) Dus ik kon mooi nog even 10 foto's trekken van de badkamer (bad zat erin gevuld met water), kozijnen in de natte ruimten waren geplaatst. De regenpijpen stonden op de nominatie om vandaag gedaan te worden...geen blauwe wapperende strengen meer :-)
Maandag
Alle binnenmuren zijn gezet en de leidingen in de toilet en badkamer worden aangebracht.
Dinsdag
4 man aanwezig, van Stravers (installateur) en HMU...dus worden weer meters gemaakt.
Op het oog zijn alleen nu de vorstvrije buitenkranen te zien...op de begane grond geen zichtbare activiteiten, dus al het werk zal boven plaatsvinden. Woensdagochtend weer een bezichtiging, dus erg benieuwd !
10 aandachtspunten opgeschreven waaronder bijvoorbeeld een lichtpunt in de meterkast. Lijkt me erg handig...altijd dat geklungel met zaklampen...Verder hoorde ik van de keukeninstallateur dat het keukenblad niet langer kan worden dan 300 cm. Op zich wel logisch...maar als je 310cm nodig hebt moet er wat slims worden verzonnen.
Woensdag
Bezichtiging...wcd in de keuken moeten iets verplaatst worden en voor de rest klopt alles goed. De meterkast heeft zn houten bekleding gekregen en de ophangpunten voor de toiletpotten/urinoirs zijn bevestigd. Het frame voor de badkuip wordt gemaakt en ook aan de trap wordt hard gewerkt.
Donderdag
Het bad wordt/is geplaatst, maar het werk wordt op de verdieping gedaan...dus uit het zicht helaas. Volgende week wordt er getegeld, maar daarvoor moet er eerst gestuct worden. Op kavel 1 is de bgg geplaatst (houtskeletbouw) en WBH2 vordert ook gestaag.
Vandaag is ook de brievenbus binnen gekomen...alleen nog even een mooi frame bedenken.
Vrijdag
Iedereen was al weg rond het middaguur, maar toevallig kwam de uitvoerder de tegels binnen zetten :-) Dus ik kon mooi nog even 10 foto's trekken van de badkamer (bad zat erin gevuld met water), kozijnen in de natte ruimten waren geplaatst. De regenpijpen stonden op de nominatie om vandaag gedaan te worden...geen blauwe wapperende strengen meer :-)
donderdag 23 oktober 2014
Week 43
Maandag
Steiger afgebroken, ziet er nu veel mooier uit :-)
Gelukkig valt de omvang niet tegen...kan natuurlijk omdat de steiger een schil was van 2m
Dinsdag
Steiger afgevoerd, stelposten voor gibo-blokken gemonteerd en muren op de grond uitgezet, binnendeuren zijn geleverd in de najaarsstorm
Door de storm en het vele water is het hout op de gevel (WRC) al iets vergrijsd; eerlijk gezegd vind ik dat iets mooier omdat het nu meer 1 geheel vormt met het stucwerk.
Donderdag
Ziggo is eindelijk aangesloten...nu is het wachten op de OV-verlichting.
Vrijdag
Merendeel van de binnenmuren staat :-)
Nu nadenken of ik eerst de plinten erin zet en daarna de vloer, of andersom.
Zaterdag
Denk ik...omdat ik opeens allerlei kalkresten in de container zag liggen, dacht ik...de mensen van het opgeleverde rijtje hebben extra wcd's gefreesd. Alleen lijkt het erop dat de kalk uit het huis afkomstig is....gezien de gefreesde lijnen in de muur.
TIP
De binnenmuren variëren in dikte. In de badkamer heb ik 100mm laten plaatsen zodat evt wandkranen later makkelijker aan te brengen zijn. I.v.m. wandisolatie t.b.v. geluidsoverlast zijn her en der ook dikkere GIBO-blokken geplaatst.
Inmiddels ook langzamerhand begonnen met de voorbereiding van de werkzaamheden NA de oplevering (over ongeveer 5 weken).
Huisnummerplaatje
Brievenbus
Verhuizing regelen
Schutting bepalen / aanschaffen
etc etc
de lijst is nu 25 punten lang
10% kortingscode voor een huisnummerplaatje bij de naambordencentrale:
KHJ8P2SKY3EB
Steiger afgebroken, ziet er nu veel mooier uit :-)
Gelukkig valt de omvang niet tegen...kan natuurlijk omdat de steiger een schil was van 2m
Dinsdag
Steiger afgevoerd, stelposten voor gibo-blokken gemonteerd en muren op de grond uitgezet, binnendeuren zijn geleverd in de najaarsstorm
Door de storm en het vele water is het hout op de gevel (WRC) al iets vergrijsd; eerlijk gezegd vind ik dat iets mooier omdat het nu meer 1 geheel vormt met het stucwerk.
Donderdag
Ziggo is eindelijk aangesloten...nu is het wachten op de OV-verlichting.
Vrijdag
Merendeel van de binnenmuren staat :-)
Nu nadenken of ik eerst de plinten erin zet en daarna de vloer, of andersom.
Zaterdag
Denk ik...omdat ik opeens allerlei kalkresten in de container zag liggen, dacht ik...de mensen van het opgeleverde rijtje hebben extra wcd's gefreesd. Alleen lijkt het erop dat de kalk uit het huis afkomstig is....gezien de gefreesde lijnen in de muur.
TIP
De binnenmuren variëren in dikte. In de badkamer heb ik 100mm laten plaatsen zodat evt wandkranen later makkelijker aan te brengen zijn. I.v.m. wandisolatie t.b.v. geluidsoverlast zijn her en der ook dikkere GIBO-blokken geplaatst.
Inmiddels ook langzamerhand begonnen met de voorbereiding van de werkzaamheden NA de oplevering (over ongeveer 5 weken).
Huisnummerplaatje
Brievenbus
Verhuizing regelen
Schutting bepalen / aanschaffen
etc etc
de lijst is nu 25 punten lang
10% kortingscode voor een huisnummerplaatje bij de naambordencentrale:
KHJ8P2SKY3EB
Fiscaal weetje
Voor degenen die nog moeten beginnen met bouwen is dit artikel uit de FiscAlert wellicht interessant
Schenkingsvrijstelling € 100.000 verruimd
Bij de aanschaf van een woning in aanbouw is de aankoopsom doorgaans niet ineens verschuldigd. De koper betaalt alleen de bouwtermijnen die in overeenstemming zijn met de voortgang van de bouw. Als u in 2014 geld heeft gekregen (of nog krijgt) voor een huis in aanbouw met toepassing van de éénmalige schenkingsvrijstelling tot € 100.000, is de kans groot dat u niet de hele som in 2014 gebruikt. Normaal gesproken zou er dan schenkbelasting worden geheven over het voor 2015 resterende deel. Nu is echter goedgekeurd dat in dit soort gevallen de vrijstelling ook daarvoor van toepassing blijft. Het restant van de schenking moet dan wel voor de eerstvolgende bouwtermijn(en) in 2015 worden gebruikt. Op het moment van schrijven zijn de voorwaarden nog niet tot in detail bekend. Zodra dat het geval is, zullen we ze op deze site publiceren.
LET OP: Volgens Netwerk Notarissen is het op grond van de huidige wetgeving ook mogelijk om in 2014 met hoge vrijstelling te schenken voor een verbouwing in 2015 of 2016 terwijl de begunstigde in 2014 geen eigen woning heeft. Woonminister Blok ontkent dat deze mogelijkheid bestaat, al geeft hij niet duidelijk aan waar dat staat. Wie toch besluit dit te doen, loopt dus kans op discussie met de fiscus.
LET OP: Volgens Netwerk Notarissen is het op grond van de huidige wetgeving ook mogelijk om in 2014 met hoge vrijstelling te schenken voor een verbouwing in 2015 of 2016 terwijl de begunstigde in 2014 geen eigen woning heeft. Woonminister Blok ontkent dat deze mogelijkheid bestaat, al geeft hij niet duidelijk aan waar dat staat. Wie toch besluit dit te doen, loopt dus kans op discussie met de fiscus.
zondag 19 oktober 2014
Week 42
Het aantal bezoekers aan deze blog neemt gestaag toe :-)
Mooi, doe ik het niet alleen voor mezelf.
Met nog een paar weken te gaan, is de voortgang dagelijks te zien.
De vensterbanken zitten erin, kozijnen zijn strak afgestuuct met wedi bouwplaat, de kap van de steiger is eraf, dakrand van de verdieping zit erop, alle muren zijn stuc gespoten (geen idee welk werkwoord dit is) en geeft meteen al een heel ander aanzicht.
Vrijdag is de trap gemonteerd en daarmee is alles ook een stuk concreter geworden.
De gaten in het verdiepingsdak zijn gemaakt (MV, CV, standpijp en openhaard).
Kavel 13 lijkt ook te gaan starten (de bouwaansluiting van het water is daar).
Ziggo-kabel is tijdelijk aangelegd via de sloot omdat de grond niet van de gemeente blijkt te zijn. De OV-verlichting brandt ook nog steeds niet....
Het eerste huis van WBH-fase 1 is vrijdag opgeleverd en komende week volgt de rest.
Benieuwd of dan ook het parkeerterrein en de brug opengesteld worden.
Mooi, doe ik het niet alleen voor mezelf.
Met nog een paar weken te gaan, is de voortgang dagelijks te zien.
De vensterbanken zitten erin, kozijnen zijn strak afgestuuct met wedi bouwplaat, de kap van de steiger is eraf, dakrand van de verdieping zit erop, alle muren zijn stuc gespoten (geen idee welk werkwoord dit is) en geeft meteen al een heel ander aanzicht.
Vrijdag is de trap gemonteerd en daarmee is alles ook een stuk concreter geworden.
De gaten in het verdiepingsdak zijn gemaakt (MV, CV, standpijp en openhaard).
Kavel 13 lijkt ook te gaan starten (de bouwaansluiting van het water is daar).
Ziggo-kabel is tijdelijk aangelegd via de sloot omdat de grond niet van de gemeente blijkt te zijn. De OV-verlichting brandt ook nog steeds niet....
Het eerste huis van WBH-fase 1 is vrijdag opgeleverd en komende week volgt de rest.
Benieuwd of dan ook het parkeerterrein en de brug opengesteld worden.
woensdag 15 oktober 2014
Week 41 - vloerverwarming
Zo....terug van een weekje vakantie :-)
Vlak daarvoor heb ik nog gezien hoe de dekvloer erin is gegaan.
Deze week (14 oktober) zijn de vensterbanken geplaatst en gelukkig was de keukenman er ook bij in verband met een mogelijke koof boven het kookeiland. De vensterbank was net te breed voor de kraan, vensterbank moet iets smaller worden.
Deze week is de kap eraf gegaan: de bescherming van het stucwerk tegen de elementen.
Nog geen binnenmuren, maar wel alvast de stucadoors die de gefreesde leidingen hebben weggewerkt en de hoeken bij de kozijnen hebben opgevuld.
Volgende week maandag wordt de gehele steiger verwijderd.
Benieuwd of dan ook de regenpijpen en dakranden geplaatst zijn zodat het resterende werk alleen binnen gaat plaatsvinden.
V.w.b. het dak, er zijn per dak-element 4 overstorten gemaakt, voor als de regenpijp verstopt raakt.
Ziggo ligt ook eindelijk in de straat, maar is nog niet aangesloten in de wijk omdat de grond van de aanvoerkabel niet geheel van de gemeente is. Nu komt de aanvoer door de sloot (tijdelijk). Hopelijk gaan ze niet baggeren :-) Op het eiland worden 2 aansluitkasten geplaatst en bij de kleine brug komt de eindversterker. KPN ligt er ook al...die gingen wat sneller.
Ik zou het bijna vergeten...maar ook op de andere kavels is inmiddels bedrijvigheid.
Kavel 1 en 2 zijn samen gestart; samen met kavel 17/18 zou geplande oplevering ongeveer einde december zijn. Tweede fase WeBuildHomes is ook gestart...die zouden klaar zijn dan ergens februari. Dat gaat ook snel en dan wordt het zicht aan de afgrijselijke flats ontnomen.
Vlak daarvoor heb ik nog gezien hoe de dekvloer erin is gegaan.
Deze week (14 oktober) zijn de vensterbanken geplaatst en gelukkig was de keukenman er ook bij in verband met een mogelijke koof boven het kookeiland. De vensterbank was net te breed voor de kraan, vensterbank moet iets smaller worden.
Deze week is de kap eraf gegaan: de bescherming van het stucwerk tegen de elementen.
Nog geen binnenmuren, maar wel alvast de stucadoors die de gefreesde leidingen hebben weggewerkt en de hoeken bij de kozijnen hebben opgevuld.
Volgende week maandag wordt de gehele steiger verwijderd.
Benieuwd of dan ook de regenpijpen en dakranden geplaatst zijn zodat het resterende werk alleen binnen gaat plaatsvinden.
V.w.b. het dak, er zijn per dak-element 4 overstorten gemaakt, voor als de regenpijp verstopt raakt.
Ziggo ligt ook eindelijk in de straat, maar is nog niet aangesloten in de wijk omdat de grond van de aanvoerkabel niet geheel van de gemeente is. Nu komt de aanvoer door de sloot (tijdelijk). Hopelijk gaan ze niet baggeren :-) Op het eiland worden 2 aansluitkasten geplaatst en bij de kleine brug komt de eindversterker. KPN ligt er ook al...die gingen wat sneller.
Ik zou het bijna vergeten...maar ook op de andere kavels is inmiddels bedrijvigheid.
Kavel 1 en 2 zijn samen gestart; samen met kavel 17/18 zou geplande oplevering ongeveer einde december zijn. Tweede fase WeBuildHomes is ook gestart...die zouden klaar zijn dan ergens februari. Dat gaat ook snel en dan wordt het zicht aan de afgrijselijke flats ontnomen.
dinsdag 30 september 2014
Week 39 en 40 (30-09-2014)
Het gaat "opeens"...zo snel dat ik een blogupdate moet doen anders vergeet ik wat er allemaal is uitgevoerd :-)
Vorige week zou er niet zoveel gedaan worden aan het huis...toch maandag s middags maar even kijken. De elektricien was bezig met tekenen van de wandcontactdozen...'s middags zouden de leidingen al gefreesd worden. 1 wcd is van hoog naar laag gegaan en eentje is verplaatst naar een andere wand. Ook zijn er 2 wcd's iets verplaatst, zodat deze achter de nachtkastjes komen (ja details).
's Middags inderdaad leidingen en donderdag zouden ze verder gaan...
Inderdaad...maar er was ook meteen de installateur EN de elektramannen (11 man in totaal).
Dan gaat het snel :-)
Maandag 30 zijn de waterslangen geplaatst en is riolering aan de vloer vastgemaakt.
Zijn de bewapeningsnetten geplaatst en de buizen voor de mechanische ventilatie aangebracht.
Dinsdag alle vloerverwarming gelegd en is alles klaargemaakt voor het storten van de dekvloer wat woensdag plaats gaat vinden. Dan zal het er al heel anders uit gaan zien.
Volgende week zouden misschien de binnenmuren erin gaan...maar eerst op vakantie...
Donderdag wss de stucadoor voor buiten...dus na de vakantie misschien steiger al weg.
De wrc-gevelbekleding ziet er strak uit, zo vers uit de fabriek.
Zo strak dat een vergrijsde gevel bijna niet zo mooi kan zijn....dus onderzoeken of de WRC delen behandeld kunnen worden zodat ze niet vergrijzen.
Vorige week zou er niet zoveel gedaan worden aan het huis...toch maandag s middags maar even kijken. De elektricien was bezig met tekenen van de wandcontactdozen...'s middags zouden de leidingen al gefreesd worden. 1 wcd is van hoog naar laag gegaan en eentje is verplaatst naar een andere wand. Ook zijn er 2 wcd's iets verplaatst, zodat deze achter de nachtkastjes komen (ja details).
's Middags inderdaad leidingen en donderdag zouden ze verder gaan...
Inderdaad...maar er was ook meteen de installateur EN de elektramannen (11 man in totaal).
Dan gaat het snel :-)
Maandag 30 zijn de waterslangen geplaatst en is riolering aan de vloer vastgemaakt.
Zijn de bewapeningsnetten geplaatst en de buizen voor de mechanische ventilatie aangebracht.
Dinsdag alle vloerverwarming gelegd en is alles klaargemaakt voor het storten van de dekvloer wat woensdag plaats gaat vinden. Dan zal het er al heel anders uit gaan zien.
Volgende week zouden misschien de binnenmuren erin gaan...maar eerst op vakantie...
Donderdag wss de stucadoor voor buiten...dus na de vakantie misschien steiger al weg.
De wrc-gevelbekleding ziet er strak uit, zo vers uit de fabriek.
Zo strak dat een vergrijsde gevel bijna niet zo mooi kan zijn....dus onderzoeken of de WRC delen behandeld kunnen worden zodat ze niet vergrijzen.
 |
| badkamer en technische ruimte |
 |
| vorstvrije buitenkraan |
Abonneren op:
Posts (Atom)